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マンション購入

ハトマークとウサギマークの不動産会社の違いとは?!

マンション探しの際に、不動産会社を訪れることがありますが、その際に、ハトのマークのステッカーやウサギマークのステッカーが貼ってあったりします。 こんなマークです。 画像引用;全宅連のサイトより引用 画像引用;全日のサイトより引用 では、どちらの不動産会社のほうが良いのでしょ...
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フランチャイズの不動産会社ってどう?!

不動産会社の中には、フランチャイズに加盟している不動産会社もあります。 売買物件の仲介で、ある程度、名前のとおっているフランチャイズとしては、・センチュリー21・ハウスドゥー・ピタットハウス・イーアールエージャパン・イエステーションなどあります。 ※この他に、賃貸物件メインのフランチャ...
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マンション購入の際にチェックすべき補助金

マンションを購入された際に、条件によって、地方自治体(市町村)から補助金が支給される場合があります。 これは、その地方自治体(市町村)ごとのルールによって変ってきますので、一概には言えませんが、マンションを購入された際には、念の為、チェックしておきましょう。一般的にどのようなものが多いか、ま...
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マンションの内見を依頼する場合の2つのパターン

ネットで物件をチェックして、そのマンションの内見をしたい時は、2つのパターンがあります。 1つ目のパターン 例えば、スーモやアットホームの物件ページの下のほうに記載されている不動産会社へ問合せをする方法です。これが一般的です。 その場合に、その不動産会社がどのような立ち位置かも認...
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「任意売却物件」とは何なのか?

マンション情報を見ていく中で、ごく稀に、任意売却という物件があります。 任意売却物件は、件数自体が少ないのですが、念の為、任意売却とはどのうようなものなのか?について情報として把握しておかれても良いかと思います。 一般の方が任意売却物件を検討される場合は、いくつかの注意点があります。(...
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住宅ローン減税の対象とならないマンションとは?!

マンションを購入する際に、多くの場合、住宅ローンを組むことになります。 その際に、住宅ローン減税の手続きを行うことで、10年間にわたり、住宅ローンの残額の1%を「所得税額から控除」されます。 例えば、ローンの残債が2000万円の場合、所得税から20万円が控除されますので、かなりのメリッ...
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良くない(あやしい)不動産会社を見分ける方法

マンションを購入する際には、不動産会社が「仲介」という立場で間に立つことになります。不動産会社には、信頼できる先もあれば、残念ながら、あまり良くない会社も少なからず存在します。 実際にマンションを購入する際には、購入前にしっかりとアドバイスしてくれるということや、安心して売買契約を取り交わす...
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マンションの火災保険にはいる際の3つのポイント

マンションの火災保険にはいる際の3つのポイント マンションを購入する際には、火災保険の手続きをします。まれに、火災保険に入らない人もいますが、ほとんどの場合、万が一のリスクもありますので、手続きをすることをお勧めします。 また、マンションの場合は、戸建て住宅(木造住宅)に比べると、構造...
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中古マンション購入時の「諸費用」で、軽減できる項目はあるのか?

中古マンションを購入する際は、その物件そのものの価格以外に、いわゆる、諸費用が必要となってきます。 なるべく費用をおさえたいところですが、諸費用の内訳として、軽減できない項目と軽減できる項目(軽減できる可能性のある項目)があります。諸費用の項目ごとに、下記に順に説明していきます。 マ...
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激安中古マンション、格安中古マンションの注意点とは?!

中古マンションの物件情報を見ていると、稀に、本当にこの価格?と思うような、激安中古マンション、格安中古マンションがあります。 特に、リゾート地のマンションなどは、マスコミで取り上げられたりもしていますので、ご存じの方も多いでしょう。 ただ、そういった激安マンション、格安マンションには、...
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【重要!】中古マンションの選び方、検索方法について

マンション選びの際に、通常は、ネットから情報を収集することになります。 ただ、ネットの情報もたくさんあり、また、面倒なことに、重複している情報や、逆に、網羅されていない情報もあります。 いくつかのパターンに分けて、下記に説明していきます。 大手のポータルサイト 不動産情報の...
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マンションの「買い替えローン」、「住み替えローン」とは?

マンションを買い換える際に、「買い替えローン」や「住み替えローン」といった種類のローンを検討する場合があります。 ローンの名称は、金融機関によって異なりますが、現在お住まいのマンションを売却して、別のマンションに買い換える際に売却時に、残債が残った場合に利用するというものです。 つまり...
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