その他(購入)

マンション購入

住宅ローン減税の対象とならないマンションとは?!

マンションを購入する際に、多くの場合、住宅ローンを組むことになります。 その際に、住宅ローン減税の手続きを行うことで、10年間にわたり、住宅ローンの残額の1%を「所得税額から控除」されます。 例えば、ローンの残債が2000万円の場合、所得税から20万円が控除されますので、かなりのメリッ...
マンション購入

良くない(あやしい)不動産会社を見分ける方法

マンションを購入する際には、不動産会社が「仲介」という立場で間に立つことになります。不動産会社には、信頼できる先もあれば、残念ながら、あまり良くない会社も少なからず存在します。 実際にマンションを購入する際には、購入前にしっかりとアドバイスしてくれるということや、安心して売買契約を取り交わす...
マンション購入

マンションの火災保険にはいる際の3つのポイント

マンションの火災保険にはいる際の3つのポイント マンションを購入する際には、火災保険の手続きをします。まれに、火災保険に入らない人もいますが、ほとんどの場合、万が一のリスクもありますので、手続きをすることをお勧めします。 また、マンションの場合は、戸建て住宅(木造住宅)に比べると、構造...
マンション購入

中古マンション購入時の「諸費用」で、軽減できる項目はあるのか?

中古マンションを購入する際は、その物件そのものの価格以外に、いわゆる、諸費用が必要となってきます。 なるべく費用をおさえたいところですが、諸費用の内訳として、軽減できない項目と軽減できる項目(軽減できる可能性のある項目)があります。諸費用の項目ごとに、下記に順に説明していきます。 マ...
マンション購入

激安中古マンション、格安中古マンションの注意点とは?!

中古マンションの物件情報を見ていると、稀に、本当にこの価格?と思うような、激安中古マンション、格安中古マンションがあります。 特に、リゾート地のマンションなどは、マスコミで取り上げられたりもしていますので、ご存じの方も多いでしょう。 ただ、そういった激安マンション、格安マンションには、...
マンション購入

【重要】中古マンションの選び方、検索方法について

マンション選びの際に、通常は、ネットから情報を収集することになります。 ただ、ネットの情報もたくさんあり、また、面倒なことに、重複している情報や、逆に、網羅されていない情報もあります。 いくつかのパターンに分けて、下記に説明していきます。 大手のポータルサイト 不動産情報の...
マンション購入

マンションの「買い替えローン」、「住み替えローン」とは?

マンションを買い換える際に、「買い替えローン」や「住み替えローン」といった種類のローンを検討する場合があります。 ローンの名称は、金融機関によって異なりますが、現在お住まいのマンションを売却して、別のマンションに買い換える際に売却時に、残債が残った場合に利用するというものです。 つまり...
マンション購入

マンション 買い替え時の注意点

お客様の中には、現在のお住まいのマンションの買い替えをお考えになるケースがあります。 その際は、予め、いくつかのポイントを認識しておく必要があります。特に「住宅ローンに関わる手続き」が重要になってきます。下記に順に説明していきます。 住宅ローンに関すること 買い替えする際に、・現...
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