その他(購入)

マンション購入のポイント

不動産会社との間でトラブルが発生した場合の対処方法[更新版]

マンションの売買に関して、不動産会社との間でトラブルが発生した場合、どのように対処すれば良いのでしょうか。不動産会社側は、不動産売買に慣れていますが、購入する側としては、初めての場合も多く、不安な状態になります。 ポイントは、トラブ...
マンション購入のポイント

不動産会社の担当者の良し悪しの見分け方

マンションの購入を検討する際に、どの不動産会社に相談すれば良いのかについては、悩ましいところです。 通常は、アットホームやスーモなどで興味ある物件があれば、その情報を掲載している不動産会社に連絡して内見(物件の見学)の依頼をする場合...
マンション購入のポイント

マンションの管理組合の管理水準は事前にわかるのか?!

マンションの価値を見るときのひとつに、管理が行き届いているか(その管理水準)があります。 「マンションは、管理で買え」ということを言う人もいます。 マンションを検討する際は、もちろん、管理の行き届いたマンションを購入すべきです...
マンション購入のポイント

不動産会社で、宅建資格を持っている担当者と、持っていない担当者、、

マンション購入の相談をする際に、不動産会社の担当者が、宅建(宅地建物取引士)の資格を保持している場合と資格を持っていない場合があります。 もちろん、資格を持っていない人でも、しっかり仕事をする人もいます。でも、実際のところ、どうなんでしょう...
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マンション売買のトラブル事例

マンションに限らず、 不動産の売買 において、注意しないと、トラブルに発展するリスクを含んでいます。 トラブルの対象は、 仲介している不動産会社 もしくは、 売主 に対してになります。 また、トラブルについて、裁判まで進...
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マンションの管理費、修繕積立金は、途中で値上げされる場合があります

マンションを検討する際に、 「管理費と修繕積立金」 の月額費用もチェックします。 「管理費と修繕積立金」は、住宅ローンに加えて、毎月の負担になりますので、重要なチェックポイントのひとつです。 管理費と修繕積立金については、 現...
その他(購入)

仲介手数料が無料(最大無料)や半額の会社について

最近、仲介手数料を 無料(最大無料)や半額 にしている不動産会社を見かけるようになりました。 そういった不動産会社を利用するには、 「注意点」 があります。 下記に順に説明していきます。 そもそも仲介手数料の金額が決まって...
マンション購入のポイント

マンションでのペット飼育可、不可について

マンションの購入を検討する際、 ペット可が良い場合 と、逆に、 ペット不可のほうが良い場合 に分かれます。 新築分譲マンションでの傾向をみると、 50%以上がペット可 となっており、全体としては、増加傾向にあります。 ア...
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