マンション売却 | ★マンション購入ガイド★

マンション売却

マンション売却時のチェックポイントをテーマごとに整理しています。

マンション売却

【マンション売却】「専属専任媒介契約」をすすめられた場合の注意点

マンションの売却を行う際に、通常は、不動産会社と媒介契約(売主側の仲介契約)を取り交わします。 その際の媒介契約の種類としては、・専任媒介契約(専属専任媒介契約と、専任媒介契約の2種類)・一般媒介契約があります。 専任媒介契約の場合は、 売主側の不動産会社は、1社のみ一般媒介契約は、 ...
マンション売却

一般媒介を勧める不動産会社は、要注意?!

売却を依頼する不動産会社が、媒介契約の取り交わしの際に、一般媒介での仲介契約を勧める場合は、注意が必要です。 もちろん、その不動産会社が信頼できる先でしたら問題ありませんが、初めてのおつきあいで、自宅マンションの売却を依頼する際には、慎重に対処するほうが良いでしょう。 具体的にどのよう...
マンション売却

マンションを売却する際に、途中で不動産会社の変更はできるのか?

マンションの売却をする際に、一般的には、不動産会社が仲介にはいって売却するという形が多いです。 その際は、不動産会社と媒介契約(売主側の仲介の契約)を取り交わして、売却の依頼をすることになります。 販売活動を進めるなかで、状況によっては、依頼している不動産会社を変更したいといったケース...
マンション売却

マンション売却の際の不動産会社の選び方?!

マンションの売却を検討する際には、通常、不動産会社と媒介契約(売却の仲介契約)と取り交わして、売却活動をスタートします。 その際、重要となってくるのが、どの不動産会社を選定するのか?ということです。 安心して、また、後悔の無いように売却を終える為に、売却を依頼する不動産会社の選定は、非...
マンション売却

【マンション売却】リースバックの注意点!?について

マンションの売却をご検討中の場合に、状況によっては、 リースバック という選択肢があります。 リースバックとは、 現在お住まいのマンションを、「リースバックに対応している会社・投資家」に売却 ↓ 「売却先の会社・投資家」と「賃貸契約」を取り交わす ↓ 現在お住まいのマンション...
マンション売却

【マンション売却】リバースモーゲージという選択肢の注意点!?

事情で不動産の売却をご検討されておられる方の中には、 リバースモーゲージ を選択肢のひとつにお考えの場合があります。 「リバースモーゲージとは何か?」 と合わせて、 マンションの場合の「リバースモーゲージ」についての注意点 について下記にご説明いたします。 また、リバースモーゲージ...
マンション売却

【マンション売却】オープンルーム(オープンハウス)について

中古マンションを売却する際に、 オープンルーム(オープンハウス) を行う場合があります。 オープンルーム(オープンハウス)とは オープンルーム(オープンハウス)とは、 日程、時間帯を決めて、その物件に興味のある内見希望者が、室内を自由に見ることができる販売方法 です。 もちろん、そ...
マンション売却

マンションの売却で、「住宅ローンの残債」がある場合

マンションの売却相談を受ける際に、「住宅ローンがまだ残っているのですが、売却はできるでしょうか?」という質問を受ける時があります。 結論としては、条件付きで可能です。 条件としては、売却時(所有権の移転時)に、銀行からの借り入れを全て返済して、抵当権を抹消するということが必要となります...
タイトルとURLをコピーしました