売却方法

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マンション売却 「専属専任媒介契約」をすすめられた場合の注意点

マンションの売却を行う際に、通常は、不動産会社と媒介契約(売主側の仲介契約)を取り交わします。 その際の媒介契約の種類としては、・専任媒介契約(専属専任媒介契約と、専任媒介契約の2種類)・一般媒介契約があります。 専任媒介契約...
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一般媒介を勧める不動産会社は、要注意?!

売却を依頼する不動産会社が、媒介契約の取り交わしの際に、一般媒介での仲介契約を勧める場合は、注意が必要です。 もちろん、その不動産会社が信頼できる先でしたら問題ありませんが、初めてのおつきあいで、自宅マンションの売却を依頼する際には...
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マンションを売却する際に、途中で不動産会社の変更はできるのか?

マンションの売却をする際に、一般的には、不動産会社が仲介にはいって売却するという形が多いです。 その際は、不動産会社と媒介契約(売主側の仲介の契約)を取り交わして、売却の依頼をすることになります。 販売活動を進めるなかで、状況...
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マンション売却の際の不動産会社の選び方

マンションの売却を検討する際には、通常、不動産会社と媒介契約(売却の仲介契約)と取り交わして、売却活動をスタートします。 その際、重要となってくるのが、どの不動産会社を選定するのか?ということです。 安心して、また、後悔の無い...
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マンション売却 オープンルーム(オープンハウス)について

中古マンションを売却する際に、 オープンルーム(オープンハウス) を行う場合があります。 オープンルーム(オープンハウス)とは オープンルーム(オープンハウス)とは、 日程、時間帯を決めて、その物件に興味のある内見希望者が、室...
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マンションの売却 住宅ローンの残債がある場合

マンションの売却相談を受ける際に、 「住宅ローンがまだ残っているのですが、売却はできるでしょうか?」 という質問を受ける時があります。 結論としては、 条件付きで可能 です。 条件としては、売却時(所有権の移転時)に、 銀行からの借り入れを...
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マンション売却 権利書の確認について(紛失した場合の対処法)

マンションの売却を具体的に進める際に、事前に、 「権利書」 の確認もしておきましょう。 不動産売買の際の流れとしては、大きくは、 売却の仲介を依頼する不動産会社と媒介契約の取り交わし ↓ 不動産会社による販売活動 ↓ ...
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マンション居住中の売却について

居住中の状態で、マンションの売却に向けた活動ができるかどいかというご質問をいただくことがあります。 結論からいいますと、「可能」です アットホームやスーモなどのサイトで、売却中のマンションの情報を検索すると、物件概要の箇所に、 居...
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