検討しているマンションの販売資料に記載の
駅からの時間や距離
について、注意点があればを知りたい。
こんなテーマに関する記事です。
マンションの販売資料には、「駅からの時間や距離」が記載されています。その内容に関しての注意点等についてわかりやすく説明しています。
マンションの販売資料に記載の
徒歩〇分
の記載があります。
実際、歩いてみると、記載の分数より時間がかかったといったケースもあります。
「駅までの距離」の見方について、下記に説明していきます。
マンションの「駅までの経路と距離」について
マンションの販売資料に記載している、
駅までの距離
の記載に関する注意事項などを下記に整理しています。
1分何ｍなのか
1分間に80ｍで計算されてます。
これは、大人が歩く平均的な距離を80ｍとしています。
個人差はありますし、また信号や坂などの関係で、実際の時間は多少ずれはあります。
現地で実際に歩いて確認したり、あるいは、グーグルマップでも徒歩時間をチェックすることができます。
=補足=
昔の単位に、「里」があります。
「千里の道も一歩から」の里です。
一里が約４Kmで、1時間に歩く距離ですので、80ｍ/分×60分＝4.8キロです。
昔の人はゆっくり歩いていたのかもしれませんが、ほぼ近い数字になっています。
端数がでた場合は？
端数がでた場合の分数は、切り上げての表示になります。
つまり、8.5分の場合は、切り上げて9分という表示になります。
距離ではなく道のり
駅から物件までの「直線距離」ではなく、「道のりのそった距離」での計算になっています。
直線距離だと、あまり意味がないので、実際の道を歩く際の総距離を分数で割っています。
「徒歩圏内」「駅近」という表記に対して
販売資料に
「徒歩圏内」「駅近」
といった表現があります。
「徒歩圏内」「駅近」の判断には、個人差があります。
広告上の表現には、
・事実であること
・具体的な根拠の併記があること
が求められます。
根拠のない表現は、不動産の広告としてNGです。
ですので、駅からの分数で確認しましょう。
グーグルマップでの徒歩時間の見方について
1.グーグルマップで、住所を入力します。
その場所に、ピンマークが立ちます。
2.物件の場所を右クリックして、「ここへのルート」を選択します。
3.画面左上の「徒歩のアイコン」を選びます。
以上、「マンションの選び方「駅までの距離」の見方について」の説明でした。
