マンションの購入を検討する際は、
ロケーション、価格、間取り、築年数など
の諸条件はもちろん、設備面や告知事項の有無など、細かい点も事前にチェックすることで、後々のリスクを軽減することができます。
マンション購入時のチェックポイントをテーマごとに整理していますので、ご参考いただければと思います
千葉ニュータウン中央 マンション購入
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マンション購入住宅ローン減税の対象とならないマンションとは？！
マンションを購入する際に、多くの場合、住宅ローンを組むことになります。 その際に、住宅ローン減税の手続きを行うことで、10年間にわたり、住宅ローンの残額の１％を「所得税額から控除」されます。 例えば、ローンの残債が2000万円の場合、所得税から20万円が控除されますので、かなりのメリッ...
マンション購入西向きのマンションを選ぶ際の注意点！
マンション購入の注意点のひとつに、ベランダの向きがあります。 向きについては、基本、 南向き 東向き 西向きの3パターンになります。（その他に、南東向き、南西向きもありますが） ここでは、西向きのマンションについての注意点とメリットについて整理しておきます。 西向きのマンションの...
マンション購入良くない（あやしい）不動産会社を見分ける方法
マンションを購入する際には、不動産会社が「仲介」という立場で間に立つことになります。不動産会社には、信頼できる先もあれば、残念ながら、あまり良くない会社も少なからず存在します。 実際にマンションを購入する際には、購入前にしっかりとアドバイスしてくれるということや、安心して売買契約を取り交わす...
マンション購入マンション契約の注意点 ２つのポイント
マンション購入の検討する中で、条件に合うマンションが見つかった後のステップとしては、 ■「申込書（買付書）の提出」 ↓■「住宅ローンの事前審査」 ↓■「売買契約書の取り交わし」 になります。 このうち、売買契約書は、いわゆる「契約ごと」になりますので、記載されている内容と...
マンション購入マンション購入時に、「複数の申し来みがある」と言われたら？
マンション選びをするなかで、条件に合う物件が見つかったら、その次のステップとしては、申込書（買付書、買付証明書）を出すことになります。 ただ、条件が良い物件ほど、他からも申し込みがはいる可能性があります。その際の対処については、いくつかの要因によっても変ってきますが、ケースごとに見ていきまし...
マンション購入マンションの火災保険にはいる際の３つのポイント
マンションの火災保険にはいる際の３つのポイント マンションを購入する際には、火災保険の手続きをします。まれに、火災保険に入らない人もいますが、ほとんどの場合、万が一のリスクもありますので、手続きをすることをお勧めします。 また、マンションの場合は、戸建て住宅（木造住宅）に比べると、構造...
物件概要の見方旧耐震の中古マンションの注意点
建物を建築する際には、行政で、建築確認を取得する必要があります。建築確認は、建築基準法に基づいて判断されます。 その建築確認の基準に関して、地震に対応した構造かどうかをチェックする為の、「耐震基準」というものがあります。その耐震基準が、1981年（昭和56年）に改正されています。 です...
マンション購入中古マンション購入時の「諸費用」で、軽減できる項目はあるのか？
中古マンションを購入する際は、その物件そのものの価格以外に、いわゆる、諸費用が必要となってきます。 なるべく費用をおさえたいところですが、諸費用の内訳として、軽減できない項目と軽減できる項目（軽減できる可能性のある項目）があります。諸費用の項目ごとに、下記に順に説明していきます。 マ...