マンション購入 | ★マンション購入ガイド★

マンション購入

マンションの購入を検討する際は、
ロケーション、価格、間取り、築年数など
の諸条件はもちろん、設備面や告知事項の有無など、細かい点も事前にチェックすることで、後々のリスクを軽減することができます。

マンション購入時のチェックポイントをテーマごとに整理していますので、ご参考いただければと思います

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マンションの施工会社(建設会社)はどこが良いのか?!

マンションの物件概要の箇所に、施工会社(建設会社)の記載がありますが、どのような視点で判断すればよいのでしょうか。 結論としては、スーパーゼネコン、準大手、中堅ゼネコンといった建設会社の規模ごとに、メリット、デメリットをみていくことになります。 スーパーゼネコンの場合 工事高上位...
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不動産の売買の「IT重説」とは?!、2021年4月から運用となっています。

「IT重説」というワードがあります。あまり一般的な言葉ではありませんが、不動産取引の際には、今後、聞くことがあるかもしれません。 「IT重説」とは、オンライン会議等のITツールを使って、遠隔地にいる相手方と映像を通して行う重要事項説明のことです。 従来は、不動産売買の重要事項説明は、宅...
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仲介手数料以外の費用を請求す行為は、違法です。

不動産会社の中には、稀に、不動産の売買の際、仲介手数料以外の費用を請求するといった行為をしている会社があります。 昔の話しのようですが、今も、あります。 違法請求のケース 例えば、調査費用やコンサルティング費用などの名目で費用を請求するといったパターンです。 上記の場合は、...
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ハトマークとウサギマークの不動産会社の違いとは?!

マンション探しの際に、不動産会社を訪れることがありますが、その際に、ハトのマークのステッカーやウサギマークのステッカーが貼ってあったりします。 こんなマークです。 画像引用;全宅連のサイトより引用 画像引用;全日のサイトより引用 では、どちらの不動産会社のほうが良いのでしょ...
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1階に店舗があるマンションの注意点

駅近のマンションや、商業エリアにあるマンションの場合、1階部分にテナントがはいっている物件があります。 物件によっては、1階と2階部分がテナントになっているようなマンションもあります。 下の階がテナントになっているようなマンションの場合、便利な場合もありますが、反面、注意すべき事項もあ...
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マンション選びに注意すべき「嫌悪施設」とは?

マンション選びの際には、周辺に、いわゆる嫌悪施設と呼ばれる施設がないかどうかをチェックするのは、重要なポイントになります。 嫌悪施設とは、一般的に、自分の家の近くには無いほうが良いと言われる施設です。 ちなみに、英語では、NIMBY(ニンビー)と呼ばれ、“Not In My Back ...
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不動産会社の社員の名刺に記載している資格について

不動産会社の社員の名刺に、資格がいくつか記載している場合があります。中には、民間資格の場合もありますし、また、国家資格でも、あまり知名度の無い資格もあります。 念の為、資格の内容について、説明します。 国家資格 宅建士(宅地建物取引士) この資格、一番知名度がありますし、ま...
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マンションを賃貸にだした際に、管理会社に支払う費用とは?

転勤などで、マンションが空く場合、賃貸に出すケースがあります。 その場合、通常は、賃貸物件として、管理会社(不動産会社)に管理を依頼する場合が多いです。 その際に、どれくらいの費用が必要になるかについて、順をおって説明します。 入居前 お部屋のリフォーム、ハウスクリーニング...
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