【公式】マンション購入ガイド!│こぐまくん
マンション購入

マンション選びで、「用途地域」は、重要なのですか?

マンション選びで、用途地域を確認することが重要なのか、知りたい。 こんなお悩みを解決する記事です。 この記事の内容▼ ・住居専用地域かどうか・商業地域の場合・工業地域かどうか・まとめ マンションの概要欄に、「用途地域」という項目があります。こ...
マンション購入

売内契約書で、気をつける点を知りたい!?

マンション購入時の売買契約で気を付ける点を知りたい! こんなお悩みを解決する記事です。 この記事の内容▼ ・売買契約書でチェックするポイント  住宅ローン特約があるかどうか  住宅ローンを予定している銀行名  スケジュールについての記載  「特約条項...
マンション購入

マンション購入時の仲介手数料について

マンションを購入する際の、仲介手数料について、詳しく知りたい。 こんなお悩みを解決する記事です。 この記事の内容▼ ・仲介手数料とは、・仲介手数料の支払いのタイミング・物件の売買の場合、仲介する不動産会社が1社の場合と、2社の場合・仲介手数料が無い物...
マンション購入

住宅ローンを検討する際の2つの注意点

住宅ローンは、いろいろあるけど、念の為、注意点について知りたい。 こんなお悩みを解決する記事です。 この記事の内容▼ ・金利について(ネット銀行の注意点とあわせて)・自身の属性等について 住宅ローンを選ぶ際には、いくつかのポイントがありますが...
マンション購入

マンションの内見のときにのチェックポイントは?

マンションの内見のときのチェックするポイントとしては、どこを見ればいいのか知りたい! こんなお悩みを解決する記事です。 この記事の内容▼ マンションの内見のときにのチェックポイント  ・ 物件の第一印象  ・ 細かくチェックする部分 マンショ...
マンション購入

コロナ対応のマンションとは、、

コロナ対応型のマンションが増えてきているって聞くけど、具体的にどんな機能があるんだろう?、、 こんなお悩みを解決する記事です。 この記事の内容▼ ・ エントランスから各住戸までの非接触で ・ 顔認証と検温システム ・ 空調、風通し ・ 共用施設とし...
マンション購入

マンションの施工会社(建設会社)はどこが良いのか?!

マンションの物件概要の箇所に、施工会社(建設会社)の記載がありますが、どのような視点で判断すればよいのでしょうか。 結論としては、スーパーゼネコン、準大手、中堅ゼネコンといった建設会社の規模ごとに、メリット、デメリットをみていくことになります。 スーパーゼネコンの場合 工事高上位...
マンション購入

不動産の売買の「IT重説」とは?!、2021年4月から運用となっています。

「IT重説」というワードがあります。あまり一般的な言葉ではありませんが、不動産取引の際には、今後、聞くことがあるかもしれません。 「IT重説」とは、オンライン会議等のITツールを使って、遠隔地にいる相手方と映像を通して行う重要事項説明のことです。 従来は、不動産売買の重要事項説明は、宅...
マンション購入

仲介手数料以外の費用を請求す行為は、違法です。

不動産会社の中には、稀に、不動産の売買の際、仲介手数料以外の費用を請求するといった行為をしている会社があります。 昔の話しのようですが、今も、あります。 違法請求のケース 例えば、調査費用やコンサルティング費用などの名目で費用を請求するといったパターンです。 上記の場合は、...
マンション購入

ハトマークとウサギマークの不動産会社の違いとは?!

マンション探しの際に、不動産会社を訪れることがありますが、その際に、ハトのマークのステッカーやウサギマークのステッカーが貼ってあったりします。 こんなマークです。 画像引用;全宅連のサイトより引用 画像引用;全日のサイトより引用 では、どちらの不動産会社のほうが良いのでしょ...
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住宅における断熱性の高い窓とは?!

快適に生活する為には、お部屋の温度調節も大きなウェイトをしめます。 もっとも、マンションの場合は、戸建て住宅に比べて、外気に接する面が、少ない(ベランダ側だけ、あるいは角部屋の場合も2方向のみ)という構造となっていますので、戸建て住宅との比較論になりまが、外気の温度の影響を受ける割合は少なく...
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マンションリフォームの際の「ウッドショック」の影響は?!

今年の春ごろから、ウッドショックという言葉を聞くようになりました。 これは、海外からの輸入木材が入りづらくなってなっていることに伴い、その価格が急騰していることを言います。今年の3月ごろから表面化しています。 マンションを購入後にリフォームを予定されている場合、気になる部分もありますの...
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