新着記事

マンション購入

「任意売却物件」とは何なのか?

マンション情報を見ていく中で、ごく稀に、任意売却という物件があります。 任意売却物件は、件数自体が少ないのですが、念の為、任意売却とはどのうようなものなのか?について情報として把握しておかれても良いかと思います。 一般の方が任意売却物件を検討される場合は、いくつかの注意点があります。(...
マンション購入

住宅ローン減税の対象とならないマンションとは?!

マンションを購入する際に、多くの場合、住宅ローンを組むことになります。 その際に、住宅ローン減税の手続きを行うことで、10年間にわたり、住宅ローンの残額の1%を「所得税額から控除」されます。 例えば、ローンの残債が2000万円の場合、所得税から20万円が控除されますので、かなりのメリッ...
マンション購入

西向きのマンションを選ぶ際の注意点!

マンション購入の注意点のひとつに、ベランダの向きがあります。 向きについては、基本、 南向き 東向き 西向きの3パターンになります。(その他に、南東向き、南西向きもありますが) ここでは、西向きのマンションについての注意点とメリットについて整理しておきます。 西向きのマンションの...
マンション購入

良くない(あやしい)不動産会社を見分ける方法

マンションを購入する際には、不動産会社が「仲介」という立場で間に立つことになります。不動産会社には、信頼できる先もあれば、残念ながら、あまり良くない会社も少なからず存在します。 実際にマンションを購入する際には、購入前にしっかりとアドバイスしてくれるということや、安心して売買契約を取り交わす...
マンション購入

マンション契約の注意点 2つのポイント

マンション購入の検討する中で、条件に合うマンションが見つかった後のステップとしては、 ■「申込書(買付書)の提出」  ↓■「住宅ローンの事前審査」  ↓■「売買契約書の取り交わし」 になります。 このうち、売買契約書は、いわゆる「契約ごと」になりますので、記載されている内容と...
マンション購入

マンション購入時に、「複数の申し来みがある」と言われたら?

マンション選びをするなかで、条件に合う物件が見つかったら、その次のステップとしては、申込書(買付書、買付証明書)を出すことになります。 ただ、条件が良い物件ほど、他からも申し込みがはいる可能性があります。その際の対処については、いくつかの要因によっても変ってきますが、ケースごとに見ていきまし...
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