住宅ローン | ★マンション購入ガイド★

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住宅ローン審査の「信用情報の内容」は、本人でも取得できるのか?

住宅ローンの審査の際には、金融機関は、申込人の個人情報を信用情報機関に照会します。 信用情報機関は、過去の借入れにおいての返済状況の情報を開示しています。 この開示情報に、どのようなことが記載されているのかを確認した場合は、本人から各情報機関に請求することもできます。 下記に注意...
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住宅ローンの事前審査を複数だしても大丈夫!?

住宅ローンの事前審査を、複数の金融機関に依頼しても良いかどうかの質問を受ける場合があります。結論としては、複数だしてもOKです。 複数の金融機関で事前審査を行うことのメリットもありますが、一方で、注意点もあります。下記に順に説明していきます。 メリットについて 条件の良い金融機関...
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【マンション購入】住宅ローンの事前審査のタイミングはいつが良いのか?

住宅ローンの事前審査のタイミングは、どの段階が良いのでしょうか? マンションの売買の流れからみると、基本、マンションの申込書(買付書)を出した後でOKです。 ただ、事前審査でOKがでるかどうかを事前に確認しておきたいとお考えの場合は、もちろん、先に事前審査をしておいてもOKです。また、...
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住宅ローンでどれくらい借入れできるのか?(シュミレーション)

マンションの購入を検討する際に、住宅ローンでどれくらいまで借入れすることができるのか、は気になるところです。 もちろん、上限まで借入れする必要はありませんが、マンション購入時の予算を考える上でも、目安をもっておく必要はあります。 下記に、・住宅ローンの借入額の計算式・注意点と・シュミレ...
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【マンション購入】住宅ローンの「団体信用生命保険」とは?

マンション購入で、住宅ローンを組む際には、「団体信用生命保険」も手続きすることになります。 通常、団信(だんしん)と略した言い方をします。 団体信用生命保険とは、保険の契約者が死亡、重大な障害を負った際、あるいは指定された疾病の際に、保険会社が住宅ローンの残債を払う仕組みです。住宅ロー...
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「団体信用生命保険」の審査に不安がある場合の対処法について

一般の銀行の住宅ローンでは、「団体信用生命保険」の契約が必須になります。その際、「団体信用生命保険」がNGになる場合があり、その際は、住宅ローンを組むことができないということになります。 「団体信用生命保険」の契約の際に、「告知書」で健康状態についての告知をします。通常は、・最近3ヵ月以内に...
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【マンション購入】住宅ローンのシュミレーション

マンションを購入する際の住宅ローンについて、事前に、返済金額の シュミレーション をしておくと良いでしょう。 銀行のサイトなどでも、サイト上で、返済シュミレーションができるものがありますが、 住宅金融支援機構(旧受託金融公庫) のホームページにも、シュミレーションできるページがあります...
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【マンション購入】フラットで住宅ローンを組む場合の注意点

フラットは、 住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫) の住宅ローンです。 民間の金融機関の住宅ローンと違って、固定金利のみになります。 また、その他にも、金融機関の住宅ローンと異なる点がいくつかありますので、それらを踏まえて検討されることをお勧めします。 下記に、 ・注意点 ・メリット...
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