2021年2月 | 【公式】マンション購入ガイド!│こぐまくん

2021-02

マンション売却

【マンション売却】「専属専任媒介契約」をすすめられた場合の注意点

マンションの売却を行う際に、通常は、不動産会社と媒介契約(売主側の仲介契約)を取り交わします。 その際の媒介契約の種類としては、・専任媒介契約(専属専任媒介契約と、専任媒介契約の2種類)・一般媒介契約があります。 専任媒介契約の場合は、 売主側の不動産会社は、1社のみ一般媒介契約は、 ...
マンション売却

一般媒介を勧める不動産会社は、要注意?!

売却を依頼する不動産会社が、媒介契約の取り交わしの際に、一般媒介での仲介契約を勧める場合は、注意が必要です。 もちろん、その不動産会社が信頼できる先でしたら問題ありませんが、初めてのおつきあいで、自宅マンションの売却を依頼する際には、慎重に対処するほうが良いでしょう。 具体的にどのよう...
マンション売却

マンションを売却する際に、途中で不動産会社の変更はできるのか?

マンションの売却をする際に、一般的には、不動産会社が仲介にはいって売却するという形が多いです。 その際は、不動産会社と媒介契約(売主側の仲介の契約)を取り交わして、売却の依頼をすることになります。 販売活動を進めるなかで、状況によっては、依頼している不動産会社を変更したいといったケース...
マンション売却

マンション売却の際の不動産会社の選び方?!

マンションの売却を検討する際には、通常、不動産会社と媒介契約(売却の仲介契約)と取り交わして、売却活動をスタートします。 その際、重要となってくるのが、どの不動産会社を選定するのか?ということです。 安心して、また、後悔の無いように売却を終える為に、売却を依頼する不動産会社の選定は、非...
マンション購入

マンションセキュリティーのチェックポイント(内見時)

戸建て住宅にと比較すると、マンションはセキュリティー面で安心な部分があります。ただ、そうはいっても、それぞれのマンションによって、差があります。 マンションの内見の際にどのような点に注意すればいいのかに関して、・設備面・構造面・運営面について説明していきます。 また、補足説明として、・...
マンション購入

マンションのタイルの種類と注意点

マンションの多くは、外壁にタイルが使用されています。タイルは、耐久性があり、また、高級感もあります。吹き付けに比べて、タイル張りのほうが、実用的にも見た目も良いと言えます。 ※コスト的な面などから、外から見えにくい場所をタイルではなく、吹き付けで仕上げている場合もあります。また、コンクリート...
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