マンション購入マンション購入時に、「複数の申し来みがある」と言われたら？
マンション選びをするなかで、条件に合う物件が見つかったら、その次のステップとしては、申込書（買付書、買付証明書）を出すことになります。 ただ、条件が良い物件ほど、他からも申し込みがはいる可能性があります。その際の対処については、いくつかの要因によっても変ってきますが、ケースごとに見ていきまし...
2021-04
マンション購入
マンション購入マンション売却で、なかなか成約しない場合の２つのケース
不動産会社にマンションの売却を依頼したが、なかなか思うように進まないというケースがあります。 状況としては、・予定していたスケジュールより時間がかかっているあるいは、・問合せはくるが条件があわない、あるいはキャンセルが多いというような２つのパターンが考えられます。それぞれについて、原因と対応...
マンション購入マンションの火災保険にはいる際の３つのポイント
マンションの火災保険にはいる際の３つのポイント マンションを購入する際には、火災保険の手続きをします。まれに、火災保険に入らない人もいますが、ほとんどの場合、万が一のリスクもありますので、手続きをすることをお勧めします。 また、マンションの場合は、戸建て住宅（木造住宅）に比べると、構造...
物件概要の見方旧耐震の中古マンションの注意点
建物を建築する際には、行政で、建築確認を取得する必要があります。建築確認は、建築基準法に基づいて判断されます。 その建築確認の基準に関して、地震に対応した構造かどうかをチェックする為の、「耐震基準」というものがあります。その耐震基準が、1981年（昭和56年）に改正されています。 です...
マンション購入中古マンション購入時の「諸費用」で、軽減できる項目はあるのか？
中古マンションを購入する際は、その物件そのものの価格以外に、いわゆる、諸費用が必要となってきます。 なるべく費用をおさえたいところですが、諸費用の内訳として、軽減できない項目と軽減できる項目（軽減できる可能性のある項目）があります。諸費用の項目ごとに、下記に順に説明していきます。 マ...
マンション購入「契約不適合責任の免責」とは？！、わかりやすく説明
契約不適合責任というワードを聞かれたことはありますでしょうか？。あまり聞きなれない言葉だと思いますが、不動産の取引では、重要なワードとなります。 これは、2020年４月１日に改正民法があり、そのことに関係して、不動産を取引する上でも重要な事項となっています。この改正は、120年ぶりの大改正と...
マンション購入激安中古マンション、格安中古マンションの注意点とは？！
中古マンションの物件情報を見ていると、稀に、本当にこの価格？と思うような、激安中古マンション、格安中古マンションがあります。 特に、リゾート地のマンションなどは、マスコミで取り上げられたりもしていますので、ご存じの方も多いでしょう。 ただ、そういった激安マンション、格安マンションには、...