マンション購入のポイント

マンションの眺望に関する判例 2つのケース

マンションを購入する際に、眺望は大きな要素を占めています。 しかしながら、マンションを購入した後に眺望を遮るような建物が建った場合には、日々の居住性はもちろんのこと、そのマンションの資産価値にも影響してきます。 実際、マンショ...
マンション購入のポイント

不動産会社との間でトラブルが発生した場合の対処方法[更新版]

マンションの売買に関して、不動産会社との間でトラブルが発生した場合、どのように対処すれば良いのでしょうか。不動産会社側は、不動産売買に慣れていますが、購入する側としては、初めての場合も多く、不安な状態になります。 ポイントは、トラブ...
売却方法

マンション売却 「専属専任媒介契約」をすすめられた場合の注意点

マンションの売却を行う際に、通常は、不動産会社と媒介契約(売主側の仲介契約)を取り交わします。 その際の媒介契約の種類としては、・専任媒介契約(専属専任媒介契約と、専任媒介契約の2種類)・一般媒介契約があります。 専任媒介契約...
売却方法

一般媒介を勧める不動産会社は、要注意?!

売却を依頼する不動産会社が、媒介契約の取り交わしの際に、一般媒介での仲介契約を勧める場合は、注意が必要です。 もちろん、その不動産会社が信頼できる先でしたら問題ありませんが、初めてのおつきあいで、自宅マンションの売却を依頼する際には...
売却方法

マンションを売却する際に、途中で不動産会社の変更はできるのか?

マンションの売却をする際に、一般的には、不動産会社が仲介にはいって売却するという形が多いです。 その際は、不動産会社と媒介契約(売主側の仲介の契約)を取り交わして、売却の依頼をすることになります。 販売活動を進めるなかで、状況...
売却方法

マンション売却の際の不動産会社の選び方

マンションの売却を検討する際には、通常、不動産会社と媒介契約(売却の仲介契約)と取り交わして、売却活動をスタートします。 その際、重要となってくるのが、どの不動産会社を選定するのか?ということです。 安心して、また、後悔の無い...
マンション購入のポイント

マンションセキュリティーのチェックポイント(内見時)

戸建て住宅にと比較すると、マンションはセキュリティー面で安心な部分があります。ただ、そうはいっても、それぞれのマンションによって、差があります。 マンションの内見の際にどのような点に注意すればいいのかに関して、・設備面・構造面・運営...
マンション購入のポイント

マンションのタイルの種類と注意点

マンションの多くは、外壁にタイルが使用されています。タイルは、耐久性があり、また、高級感もあります。吹き付けに比べて、タイル張りのほうが、実用的にも見た目も良いと言えます。 ※コスト的な面などから、外から見えにくい場所をタイルではな...
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