関連情報 | 【公式】マンション購入ガイド

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マンション購入

仲介手数料以外の費用を請求す行為は、違法です。

不動産会社の中には、稀に、不動産の売買の際、仲介手数料以外の費用を請求するといった行為をしている会社があります。 昔の話しのようですが、今も、あります。 違法請求のケース 例えば、調査費用やコンサルティング費用などの名目で費用を請求するといったパターンです。 上記の場合は、...
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住宅における断熱性の高い窓とは?!

快適に生活する為には、お部屋の温度調節も大きなウェイトをしめます。 もっとも、マンションの場合は、戸建て住宅に比べて、外気に接する面が、少ない(ベランダ側だけ、あるいは角部屋の場合も2方向のみ)という構造となっていますので、戸建て住宅との比較論になりまが、外気の温度の影響を受ける割合は少なく...
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マンションリフォームの際の「ウッドショック」の影響は?!

今年の春ごろから、ウッドショックという言葉を聞くようになりました。 これは、海外からの輸入木材が入りづらくなってなっていることに伴い、その価格が急騰していることを言います。今年の3月ごろから表面化しています。 マンションを購入後にリフォームを予定されている場合、気になる部分もありますの...
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不動産会社の社員の名刺に記載している資格について

不動産会社の社員の名刺に、資格がいくつか記載している場合があります。中には、民間資格の場合もありますし、また、国家資格でも、あまり知名度の無い資格もあります。 念の為、資格の内容について、説明します。 国家資格 宅建士(宅地建物取引士) この資格、一番知名度がありますし、ま...
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マンションを賃貸にだした際に、管理会社に支払う費用とは?

転勤などで、マンションが空く場合、賃貸に出すケースがあります。 その場合、通常は、賃貸物件として、管理会社(不動産会社)に管理を依頼する場合が多いです。 その際に、どれくらいの費用が必要になるかについて、順をおって説明します。 入居前 お部屋のリフォーム、ハウスクリーニング...
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オーナーチェンジン物件とは?

販売中の物件の中に、稀に、「オーナーチェンジ物件」という言葉が記載されている物件を目にすることがあるかもしれません。 オーナーチェンジ物件とは、現在、賃貸で貸出中の物件を、そのままの状態で売却するというものです。 いわゆる、収益物件としての売買になります。収益物件として、オーナーチェン...
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購入したマンションを賃貸にする場合の注意点

マンションを購入した後に、転勤などの事情で、その物件を「賃貸物件」として貸し出すケースがあります。その際、実際に賃貸の募集をする際に、借り手がつくのはうれしいのですが、借主さんの選定は、慎重に行うべきと言えます。 というのも、借主さんによっては、きれいに部屋を使ってくれないあるいは、家賃の滞...
マンション購入

不動産や住宅関係の新聞、専門サイトにはどんなのがある?!

少し専門的な情報になりますが、不動産や住宅関係の情報誌系の専門サイトがあります。 マンションを購入される際に、全体の需給状況や新築物件の供給状況などのマクロな情報を確認する場合に、参考になります。 また、その時々のトピックス記事や大手不動産仲介会社のランキングといったものなど、参考にな...
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マンションのリフォーム業者の選び方

マンションのリフォームをする際に、どの業者さんを選べば良いのか?について、悩ましいところです。 マンションの業者さんを選定する際は、・信頼できる会社かどうか・リフォームの品質・価格・アフターフォローなどをもとに検討していきます。 順に見ていきましょう。 信頼できる会社かどうか ...
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賃貸不動産経営管理士について

「賃貸不動産経営管理士」という資格があります。現在、民間資格ですが、今後、国家資格になると言われている資格です。(昨年の11月15日(日)に試験がありましたので、受験してきました。 もちろん、宅建士の資格は取得済みです。) この「賃貸不動産経営管理士」の資格に関しては、マンション購入の際に、...
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中古マンションの競売物件について

不動産の競売物件の中には、中古のマンションもあります。ですので、中古マンションの買い方の一つに、競売を通じて購入するという選択肢もあります。競売自体は、オークション形式ですので、設定されている最低落札価格より、高い価格で入札をして、最高額の入札で落札されます。中古のマンションの競売物件の「最低落札...
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マンションの敷地に隕石が落ちる可能性は?

マンションの敷地に、「隕石」が落ちる可能性はあるのでしょうか。かなり確率は低いですが、有り得ます。2020年の7月2日未明に関東地方で、上空に「火球」が目撃された事件がありました。隕石が落ちた際に、空気との摩擦で、「火球」となった訳ですが、その隕石の破片が、「千葉県習志野市のマンション」の敷地に落...
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