2021-06

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マンションリフォームの際の「ウッドショック」の影響は?!

今年の春ごろから、ウッドショックという言葉を聞くようになりました。 これは、海外からの輸入木材が入りづらくなってなっていることに伴い、その価格が急騰していることを言います。今年の3月ごろから表面化しています。 マンションを購入後にリフォームを予定されている場合、気になる部分もありますの...
マンション購入

1階に店舗があるマンションの注意点

駅近のマンションや、商業エリアにあるマンションの場合、1階部分にテナントがはいっている物件があります。 物件によっては、1階と2階部分がテナントになっているようなマンションもあります。 下の階がテナントになっているようなマンションの場合、便利な場合もありますが、反面、注意すべき事項もあ...
マンション購入

マンション選びに注意すべき「嫌悪施設」とは?

マンション選びの際には、周辺に、いわゆる嫌悪施設と呼ばれる施設がないかどうかをチェックするのは、重要なポイントになります。 嫌悪施設とは、一般的に、自分の家の近くには無いほうが良いと言われる施設です。 ちなみに、英語では、NIMBY(ニンビー)と呼ばれ、“Not In My Back ...
マンション購入

不動産会社の社員の名刺に記載している資格について

不動産会社の社員の名刺に、資格がいくつか記載している場合があります。中には、民間資格の場合もありますし、また、国家資格でも、あまり知名度の無い資格もあります。 念の為、資格の内容について、説明します。 国家資格 宅建士(宅地建物取引士) この資格、一番知名度がありますし、ま...
マンション購入

マンションを賃貸にだした際に、管理会社に支払う費用とは?

転勤などで、マンションが空く場合、賃貸に出すケースがあります。 その場合、通常は、賃貸物件として、管理会社(不動産会社)に管理を依頼する場合が多いです。 その際に、どれくらいの費用が必要になるかについて、順をおって説明します。 入居前 お部屋のリフォーム、ハウスクリーニング...
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オーナーチェンジン物件とは?

販売中の物件の中に、稀に、「オーナーチェンジ物件」という言葉が記載されている物件を目にすることがあるかもしれません。 オーナーチェンジ物件とは、現在、賃貸で貸出中の物件を、そのままの状態で売却するというものです。 いわゆる、収益物件としての売買になります。収益物件として、オーナーチェン...
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