2020-08

物件概要の見方

マンション検討時の「駅までの距離」の見方について

マンションの販売資料に記載の 徒歩〇分 の記載があります。 実際、歩いてみると、記載の分数より時間がかかったといったケースもあります。 「駅までの距離」の見方について、下記に説明していきます。 1分何mなのか 1分間に80m...
マンション購入のポイント

マンションの購入を検討する際は、ハザードマップもチェックしましょう

マンションの購入を検討する際は、その物件のエリアが、 災害のリスクがある場所 かどうか、行政が発信している「ハザードマップ」をチェックしておきましょう。 災害の種類としては、 ・洪水 ・土砂災害 ・津波 ・道路防災 があ...
売却方法

マンションの「一括査定サービス」の注意点について

マンションを売却する際に、 複数の不動産会社に一括で査定を依頼 する 「一括査定」 というサービスがあります。 これは、 そのマンションがいくらくらいで売れそうか を各社が査定するというものです。 便利なサービスなのです...
マンション購入のポイント

マンションの共用設備のチェック

中古マンションの購入を検討する際は、共用設備の状態もチェックしておきましょう。 共用設備をチェックする目的は、 ・管理がいきとどいているかどうか ・使いやすいかどうか ・不必要な設備がないかどうか です。 ・管理がいきとどい...
マンション購入のポイント

マンション検討時の用途地域のチェック

用途地域とは、市街化区域において、そのエリアに建ててもよい建築物の規定をしているものです。 定義としては、下記になります。 都市計画法の地域地区のひとつで、用途の混在を防ぐことを目的としている。 住居、商業、工業など市街地...
マンション購入のポイント

マンション売買における告知事項について

マンションを売買する際に、 買主への告知事項 があれば、伝える義務があります。 重要な告知事項に関しては、物件の販売資料にも記載がありますので、必ず、チェックしておきましょう。 告知事項に関する事柄としては、 ・建物に関するこ...
マンション購入のポイント

マンションの駐車場のチェックポイント

マンションの内見をする際は、共用設備もチェックしておきましょう。 その中で、 駐車場 も重要なチェックポイントの一つです。 マンションの駐車場のチェックポイントについて、下記に順に説明していきます。 機械式か、平置きか ...
マンション購入のポイント

住宅ローンの「事前審査時」の注意点について

マンションを購入する際に、大半の方は、 住宅ローン を組まれることと思います。 住宅ローンの審査の際の 注意点 について下記に説明していきます。 ■審査の手順 住宅ローンの審査は、 「事前審査」 と 「本審査」 の...
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