2021年5月 | 【公式】マンション購入ガイド!│こぐまくん

2021-05

関連情報

購入したマンションを賃貸にする場合の注意点

マンションを購入した後に、転勤などの事情で、その物件を「賃貸物件」として貸し出すケースがあります。その際、実際に賃貸の募集をする際に、借り手がつくのはうれしいのですが、借主さんの選定は、慎重に行うべきと言えます。 というのも、借主さんによっては、きれいに部屋を使ってくれないあるいは、家賃の滞...
マンション購入

フランチャイズの不動産会社ってどう?!

不動産会社の中には、フランチャイズに加盟している不動産会社もあります。 売買物件の仲介で、ある程度、名前のとおっているフランチャイズとしては、・センチュリー21・ハウスドゥー・ピタットハウス・イーアールエージャパン・イエステーションなどあります。 ※この他に、賃貸物件メインのフランチャ...
マンション購入

売買契約の時に、キャンセルできるのか?

マンションの購入がきまって、売買契約の取り交わしの日と迎えたとします。 売主と買主が、不動産会社に集まって、担当者が、重要事項説明書と売買契約の内容の説明をして、その後に、書面への署名、捺印をする流れになります。 その時点で、売買契約をキャンセルすることができるのでしょうか? 結...
マンション購入

マンション購入時の売買契約の2つのパターン

マンションを購入する際に取り交わす、売買契約の進め方について、2つのパターンがあります。 少し、細かいお話しになりますが、事前に認識しておかれると良い場合もありますので、下記に説明いたします。 基本パターン;売主、買主が同席して、売買契約を取り交わす ほとんどの場合が、売主、買主...
マンション購入

マンション購入の際にチェックすべき補助金

マンションを購入された際に、条件によって、地方自治体(市町村)から補助金が支給される場合があります。 これは、その地方自治体(市町村)ごとのルールによって変ってきますので、一概には言えませんが、マンションを購入された際には、念の為、チェックしておきましょう。一般的にどのようなものが多いか、ま...
物件概要の見方

不動産ポータルサイトで同じ物件が掲載されている理由

不動産ポータルサイトとしては、主だったものに、 スーモ アットホーム ホームズなどがあります。 これらのサイトを見ると、複数の不動産会社が同じ物件を掲載としている場合があります。 物件を選ぶ側からすると、同じ物件が複数掲載されていると、面倒な感じがします。 ちょっと細かい話しにな...
マンション購入

マンションの内見を依頼する場合の2つのパターン

ネットで物件をチェックして、そのマンションの内見をしたい時は、2つのパターンがあります。 1つ目のパターン 例えば、スーモやアットホームの物件ページの下のほうに記載されている不動産会社へ問合せをする方法です。これが一般的です。 その場合に、その不動産会社がどのような立ち位置かも認...
マンション購入

「任意売却物件」とは何なのか?

マンション情報を見ていく中で、ごく稀に、任意売却という物件があります。 任意売却物件は、件数自体が少ないのですが、念の為、任意売却とはどのうようなものなのか?について情報として把握しておかれても良いかと思います。 一般の方が任意売却物件を検討される場合は、いくつかの注意点があります。(...
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